M Baroni Imóveis
Rua Guarará, 46/58 - JARDIM PAULISTA
Corretor responsável
Oscar Luiz Puccini Ferreira
Apartamento na R Itacolomi -Fantástico - Andar alto com 289m2 e Loft extra!
HIGIENÓPOLIS, 3 dormitórios, 2 suítes
Venda: R$ 4.650.000,00
Condomínio: R$ 3.965,00
IPTU: R$ 1.362,00
Código: 754268
BairroHIGIENÓPOLIS
Quartos3
Suítes2
Banheiros3
Vagas cobertas2
Andar14º
Área útil289,00m²
Área total360,00 m²
VendaR$ 4.650.000,00
CondomínioR$ 3.965,00
IPTUR$ 1.362,00
Apartamento na R Itacolomi Fantástico – Andar alto com 289 m² + Loft exclusivo!
O Edifício Magnólia é um verdadeiro ícone na Rua Itacolomi, com sua fachada única de tijolos à vista, jardineiras e um conceito raro: o único prédio da rua sem grades na calçada, criando um charme singular.
Destaques do imóvel:
- 289 m² de área útil com uma planta quase quadrada e distribuição impecável;
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas com varanda e banheiro aquecido no piso);
- Ampla sala integrada com a cozinha, formando um espaço perfeito para receber amigos e familiares;
- Direito de uso exclusivo de um Loft de 18 m² no andar superior, com pé-direito de 5 metros, mezanino e uma vista de tirar o fôlego para a cidade.
Detalhes que encantam:
- Equipamentos de alta qualidade:
- Marcenaria completa;
- Cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas da Franke;
- Dois aquecedores a gás Rinnai (35,5 litros).
- Tecnologia e segurança:
- Fechaduras biométricas Fortezza nos acessos;
- Sistema integrado de Wi-Fi com 5 pontos de distribuição (4 no apartamento e 1 no Loft);
- Esquadrias GOLD com persianas automatizadas nos quartos.
- Infraestrutura premium:
- Preparação para ar condicionado na sala, quartos e Loft;
- Sistema de som ambiente e automação nos cortineiros;
- Metais e louças de alta qualidade da marca Kohler.
Vantagens do 14º andar:
Com vistas deslumbrantes da Rua Itacolomi e de São Paulo, o último andar oferece uma experiência única de exclusividade, conforto e tranquilidade.
Localização estratégica:
O Paraíso combina charme residencial com infraestrutura completa, incluindo escolas, universidades, restaurantes, cafés, padarias, hospitais, academias, supermercados, parques e muito mais. Fácil acesso a transporte público e às principais regiões da cidade.
Compra segura e assessoria completa:
Garantimos uma negociação tranquila, com total suporte jurídico para sua segurança.
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Não perca a chance de viver no Edifício Magnólia, um imóvel que une design, conforto e uma localização privilegiada.
Estágio1