M Baroni Imóveis
Rua Guarará, 46/58 - JARDIM PAULISTA
Galpão Logístico amplo na Rodovia Raposo Tavares
Venda: R$ 5.851.440,00
Condomínio: R$ 7.716,32
IPTU: R$ 576,35
Código: 753447
Vagas8
Área útil1300,32m²
VendaR$ 5.851.440,00
CondomínioR$ 7.716,32
IPTUR$ 576,35
Situado na Rodovia Raposo Tavares no condomínio logístico CLR. O Galpão 23 possui infraestrutura de alta qualidade com área de 1.300,32 m², estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo sem gastos com pedágio, oferecendo rápido acesso as marginais do rio Pinheiros e Tietê. Contém duas (2) vagas para caminhões/Doca, Seis (6) vagas para carros, 2 vestiários (um feminino e um masculino) e recepção com sanitários.
O Condomínio está apenas a 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 38,8 km da Rodovia Castelo Branco
O condomínio possui recepção, salas de reunião, restaurante e área administrativa à sua disposição, além de um efetivo sistema de segurança com portaria blindada, sala de segurança e sistema de segurança com CFTV.
O galpão está num pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, ja que a renda do pool é mensalmente distribuída proporcionalmente a área dos galpões deste empreendimento que participam do pool. Se o proprietário optar, pode sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago.
Veja alguns diferenciais:
Galpão
- Portas tipo toldo;
- Pé direito livre de 12 metros;
- Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m²;
- Docas com plataforma niveladora.
Infraestrutura
- Portaria blindada com controle de acesso monitorado;
- Sistema de segurança com CFTV;
- Sistema de sprinkler no galpão;
- Estacionamento para visitantes e para caminhões.
Administração
- Recepção;
- Sala de segurança;
- Sala de reuniões;
- Área administrativa;
- Restaurante;
- Enfermaria.