Cond Colinas de Ibiuna - TÉRREA 3 d/1ste - em 3 lotes - PORTEIRA FECHADA!

Cond. Colinas de Ibiuna - Térrea em 3 lotes - 3 dorms / 1 suíte + edícula. Piscina, gourmet, lindo jardim. PORTEIRA FECHADA

• Endereço: Rua Passeio do Lago, 236 - Cond. Colinas de Ibiuna, Ibiuna, SP - CEP: 18150-000
• (Acesso pelo retorno do Km 45 da Rod. Raposo Tavares)
• (Endereço do condomínio: Estrada Bugiro Nakao, Km 65,5 - Ibiuna, SP - CEP: 18150-000)
• AT: 1.200,00 m² (37,50 m de frente)
• AC: 311,08 m².
• Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão, trezentos e noventa mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor do condomínio: R$ 1.038,00 (Jun/23) (3 lotes)
• Valor do IPTU 2023) R$ 3.002,87 ano à vista ou 11 x de R$ 306,26
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-64589.8193-8800 - Preferencialmente aos finas de semana e quartas-feiras.
• Estado de Conservação: Muito bom, manutenção impecável!
• Ano da construção original: 1992

Descritivo do imóvel:

• PORTEIRA FECHADA - ficam todos os móveis e eletrodomésticos!
• Ótima casa, muito bem localizada do condomínio - em frente ao lago e área de lazer!
• Em 3 lotes, com 1.200 metros de terreno plano.
• Os lindos jardins e o paisagismo formado são um show à parte!
• Casa praticamente térrea, apenas um mezanino na sala.
• Ótima construção com marcenaria de primeira qualidade.
• Living para três ambientes, com lareira e uma agradável varanda com fechamento em vidro, voltada para o jardim.
• Lavabo.
• Mezanino com lareira, ideal para home office ou sala íntima.
• Cozinha totalmente equipada, com copa e repleta de armários planejados, em madeira maciça.
• Três dormitórios, sendo uma suíte. Ótimos armários em marcenaria.
• Banheiros com gabinetes e box de vidro.
• Espaço gourmet churrasqueira, pia, bancada em granito e um incrível fogão em aço inox.
• Garagem coberta ao lado do gourmet (ligados por pergolado) que pode ser usada tanto como um salão para festas, como para estacionar até 4 carros.
• Edícula no jardim, com banheiro completo e depósito. Pode ser transformada em um LOFT de hóspedes.
• Piscina em alvenaria cercada por lindo jardim formado.
• Lavanderia.

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Nº Matrícula: 24.894 / R.I. Ibiuna

Inscrição Cadastral: 40.94971.43.18.0328.00.000 / Ibiuna

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Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/n46xtKWqYicboZ7v6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.