Cond. Le Grand Viana - Moderno LOFT 2 suítes, condo vizinho Shopping GV

Cond. Le Grand Viana - Moderno LOFT 2 suítes em condomínio vizinho ao Shopping Granja Vianna

• AT: 183,42 m² / AC: 175,95 m²
• Valor de Venda: 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais), com comissão de 6%
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 1.722,00 (Fev/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 5.666,00 ano à vista ou 12 x de R$ 524,70
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Horário permitido para acesso de Corretores: 2ª à Sábado das 8h às 16:30h
• Estado de conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2017

Descrição do imóvel:

• Não é "porteira fechada" - o imóvel será vendido apenas com os móveis planejados (fixos).
• Localização ímpar! Ao lado do Shopping Granja Vianna.
• Um condomínio muito exclusivo e seguro, com charmosa área de lazer.
• Linda casa moderna integrada, com ótimo acabamento.
• Muito estilo, lazer, natureza e segurança.
• Excelente localização, na rua mais charmosa da Granja, atrás do Shopping Granja Vianna.
• Condomínio charmoso com ampla e agradável área comum: Salão de festas, área gourmet, adega, sauna, piscina, academia, lavanderia e lindo paisagismo com alamedas de acesso.
• Imóvel repleto de armários planejados Florense, de excelente qualidade.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro e de madeira.
• Pisos em madeira de demolição, porcelanato e fulget.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade.
• 2 acessos: social e serviço.
• Porta social pivotante de madeira.
• Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Lavabo com espelho, tampo de mármore e azulejo tipo hidráulico decorativo.
• Living para 4 ambientes integrados, com terraço.
• Jantar, estar, bar e cozinha integrada.
• Copa cozinha planejada totalmente integrada ao living. Repleta de armários e gabinetes Florense, bancadas e balcão em granito, cuba inox.
• Escada de acesso à área intima no piso superior, com estrutura de ferro e degraus de madeira.
• Hall íntimo na parte superior, com family room (TV / escritório) e um grande terraço deck / solarium com guarda corpo de alumínio.
• 2 suítes com terraço interligado e armários. A master com ótimo closet.
• Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos e box de vidro até o teto com detalhes em pastilhas.
• Área de serviço aberta ensolarada.
• Depósito de gás.
• Estacionamento visitantes.
• Garagem para 2 vagas cobertas, paredes com detalhes de pedras em relevo e depósito.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: sistema próprio do condomínio - torre 30 mil litros

LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/bXEpGdNRo3GJmxzu8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.