M Baroni Imóveis
Rua Guarará, 46/58 - JARDIM PAULISTA
ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m
Venda: R$ 8.220.000,00
IPTU: Consulte
Código: 937
EndereçoRodovia Régis Bitencourt, nº km 297 +
Área construída1,00m²
Área total6320979, m²
VendaR$ 8.220.000,00
IPTUConsulte
- ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m
- Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral)
- Área total: 63.202,79 m²
- Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
- (Valor do m²: aprox. R$ 130,00)
- Valor do Condomínio: -
- Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano
- Documentação: 100% ok
- Matrícula completa
- IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)
- Permuta: não estuda
- Placas de imobiliárias: PERMITE
- Visitas de Corretores: Direto no local -
- Estado de conservação: com vegetação
DOCUMENTOS AMBIENTAIS
- Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo
- Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área com 63.202,79 m².
Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m).
12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas
CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:
Macro zona - Eixo Empresarial Metropolitano
Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1
Parte em: Zona de Fundo da Macro zona do Eixo Metropolitano: ZFMEM
Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²
Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0
Índice de permeabilidade do Solo (IP): 0.2
Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística