ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rodovia Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

• Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 - (Acesso pela rua lateral)
• Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m)
• ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)
• Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais)$.
• (Valor do m²: R$ 129,121)
• Valor do Condomínio: -
• Valor do IPTU (2024): R$ 1.779,91 / ano ou 10 x de R$ 177,80
• Documentação: 100% ok
• (enviamos no email - caso necessário, solicite):

1. Matrícula completa
2. IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)
3. Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra)
4. Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra)
5. Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC).

• Permuta: não estuda
• Placas de imobiliárias: PERMITE
• Visitas de Corretores: Direto no local - Comunicar para registro.
• Estado de conservação: com vegetação

Descrição do imóvel:

• Área com 22.304,54 m².
• ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)
• Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).
• 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas
• CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:
• Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano
• Zona: De Fundo (ZOFU).
• Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²
• Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0
• Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8

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Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário