Terrenos

Terreno para incorporação com área de 1000 m2, mais 180 m2 em viela sanitária utilizável para jardins, que fica a cerca de 300 metros da linha Lilás do Metrô. Nosso terreno, confronta de 3 lados com casas de alto padrão da Construtora Lindemberg. Não têm nascente nem córrego, ligeiro aclive, frente para praça, rodeada de imóveis de ótimo padrão. Tem frente com 23,75 metros. Ideal para construção de cento comercial, ou, edifício de apartamentos com lojas comerciais, ou condomínio de casas. O Loteamento Horto do Ypê compreende uma área de mais de 600.000 m2, totalmente construída, Neste empreendimento existem dezenas de condomínios de casas, milhares de apartamentos construídos, e, um centro comercial que não é suficiente para a demanda comercial de toda a região. Não existe nenhum condomínio de escritórios na região. Aceitamos colaboração de corretores.

Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto) Obs: O LOTE vizinho (Cód. 610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente total 60m) Comercial/ResidencialAT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente)Valor de Venda: R$ 1.899.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 8.005,50 ano à vista ou 12 x de R$ 741,25Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Necessita reformaDescrição do imóvel: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços.O imóvel existente está sendo demolido. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. Recanto Verde (2 LOTE) total de 2.092,72 m² - Km 39 Rap. Tavares (Cotia) / Com estudo preliminar para condomínio de 13 casas. Endereço Imóvel: Rua Recanto Verde, 331 (Lotes 27-28/A e 27-28/B / Quadra C), Loteamento Recanto Verde Gleba II, (Bairro Postal: Chácara Recanto Verde), Cotia - SP - CEP 06701-257Acesso pela saída do Km 39 (sentido interior) da Rod. Raposo Tavares, distante 1.500 m da RodoviaA/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²)Medidas aprox. 30,5 m de frente x 85 m nas laterais (descritas nas Matrículas)Valor de Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)PP aceita proposta em apenas 1 dos lotes, por R$ 300 milValor de Condomínio: -Valor do IPTU 2 lotes (2022): R$ 297,00 ano (aguardando 2023 - aprox. R$ 330,00 ano)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteVisitas de Corretores: Diretamente no local. Agendar via mPm, para registro: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: -Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares.Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização.Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia)Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m².Relevo em aclive.PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte.Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador.Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reais- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Lote 27-28 / A: 110.648 / R.I. Cotia Lote 27-28 / B: 110.649 / R.I. Cotia Inscrições Cadastrais: Lote 27-28/A: 23151.64.91.0219.00.000 / Cotia Lote 27-28/B: 23151.64.91.0236.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS: https://photos.app.goo.gl/Sn9bGLoyMb3X9Dyt7 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil! Residencial/Comercial. (Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário) (LOTE "9" / QUADRA "A" / GLEBA "AB")(Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana)AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)Valor de Venda: R$ 2.638.000,00 (dois milhões, seiscentos e trinta e oito mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 15.270,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 2.908,87 ou 12 x de R$ 269,34Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel: Pré projeto para galpão com 459 m².Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).2 platôs formados.20,2 m de frente por 63 m nas laterais.Movimentação média: 80 carros por minutoTipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)Valor do m²: R$ 2.000,00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu. Endereço: Rua Galeão, 114 - Lote 2-A, Bairro Invernada, Embu das Artes, SP - CEP: 06846-025(Passando a portaria do Pq das Artes, sentido Embu, é a 8ª rua à direita)AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m)Valor de Venda: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): R$ 1.458,00 ano à vista ou 12 x de R$ 135,08Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local.Estado de conservação: O lote foi limpo (vegetação) em Jan/23Ano da construção original: -Descrição do imóvel: Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. Próximo ao Rodoanel Mario Covas. Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. Leve Aclive. Vista para o pôr do sol. O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. Rua sem saída. Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. Documentação toda em ordem. Foi limpo (vegetação cortada) em Jan/23 - não possui área de preservação. Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Lote 2.334 m² - Est Marselha (Chácaras do Refúgio) Endereço: Estrada Marselha, Lote 179 (entre os números 846 e 944 da rua), Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio-Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-230(Rua que liga a Av São Camilo a Estrada da Aldeia)AT: 2.334,00 m² / frente: 35 mValor de Venda: R$ 780.000,00 (oitocentos e cinquenta e cinco mil r eais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): R$ 2.948,00 ano à vista ou 12 x de R$ 272,98Zonemaneto - Zona Estritamente Residencial - ZERPermuta: Estuda até 40% do valor, apto em São Paulo/SPDocumentação: ok - possui negociação ativa do IPTUFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Chaves do portão, agendar antes,Estado de conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel: Excelente Lote residencial com 2334m² com 35m de frente, laterais de 68 e 65 metros e 35m de fundos.Localização especial na Granja Vianna, entre o Miolo da Granja e o The Square - a menos de 1 km da Dna Deola / The Square.Lote com excelente topografia, maravilhoso para construir.Vista para o verde.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Terreno para incorporação com área de 1000 m2, mais 180 m2 em viela sanitária utilizável para jardins, que fica a cerca de 300 metros da linha Lilás do Metrô. Nosso terreno, confronta de 3 lados com casas de alto padrão da Construtora Lindemberg. Não têm nascente nem córrego, ligeiro aclive, frente para praça, rodeada de imóveis de ótimo padrão. Tem frente com 23,75 metros. Ideal para construção de cento comercial, ou, edifício de apartamentos com lojas comerciais, ou condomínio de casas. O Loteamento Horto do Ypê compreende uma área de mais de 600.000 m2, totalmente construída, Neste empreendimento existem dezenas de condomínios de casas, milhares de apartamentos construídos, e, um centro comercial que não é suficiente para a demanda comercial de toda a região. Não existe nenhum condomínio de escritórios na região. Aceitamos colaboração de corretores.