Imóveis, Carapicuíba, SP

Centro Comercial ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo com 81,01 m² + 2 vagas AU: 86,01 m²Valor de Venda: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: -Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.370,28Valor do IPTU (2024): R$ 924,80 ano à vista ou 10 x de R$ 102,90Permuta: não estudaDocumentação: 100% okPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedênciaEstado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.2 salas unificadas, no térreo.Ótima oportunidade para investir ou empreender.2 banheiros.Pé direito alto com 2,5 metros.Amplas janelas e vista para o verde.2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias.As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.(Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Sala 1: 11.949 / R.I. CarapicuíbaSala 2: 11.950 / R.I. CarapicuíbaInscrições Cadastrais: Sala 1: 23243.40.27.1216.01.004 / CarapicuíbaSala 2: 23243.40.27.1216.01.005 / Carapicuíba- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/ZMBZGTLBPnT5EqY57 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Cond. Recanto INPLA - Ótimo lote 1.000 m², limpo, com edícula! AT: m² 1.000,00 m² (25 m frente e fundos x 40 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 600,00 (após construção, passa a ser R$ 1.200,00)Valor do IPTU (2024): R$ 2.424,00 ano à vista ou 10 x de R$ 266,70Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458Estado de Conservação: -Descrição do imóvel: Ótimo lote em condomínio de alto padrão.Localizado na parte alta e central do condomínio.Aclive na frente e grande platô no restante do lote.Possui uma edícula já construída, com 117,15m² (averbado), que pode ser reformada/ampliada (pp possui pré projeto - vide fotos).A construção existente pode ser facilmente transformado em um incrível LOFT térreo!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 26.136 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.10.82.0376.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/YJrGdooL3wxwuwZM7 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já LOCADO c/ RENDAEXCELENTE PONTO COMERCIAL - De frente p/ Alphaville Granja Vianna (3 pavimentos e vários cômodos. Acessos independentes!) Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "C", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290AU: 351,34 m²Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)(Atualmente alugado para School of Rock Escola de Música - Vigência: Abr/2027)RENDIMENTO ATUAL (Mai/24: R$ 9.931,68 líquido)Valor do condomínio (Mai/24): R$ 1.951,10 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 2.406,00 ano à vista ou 12 x de R$ 2.673,90Permuta: nãoDocumentação: okPlacas de imobiliárias: Não permiteSegunda à Sexta-feira, horário comercial (depende do zelador para abrir)Ano da construção: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel: Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.Entrada lateral para recebimento de mercadorias.Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral.Piso Térreo: 2 Salões em níveis diferentes2 BanheirosPiso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) Hall pequeno de distribuição2 SalasHall interno da varanda e Varanda externaPiso Superior 2: ( segundo lance de escada) 3 salas ( sendo 1 com lareira)1 suíte1 banheiro ( no corredor)Piso Inferior Externo:Lavanderia2 vestiários Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Loja "A" Centro Comercial ÁREA (176,88m²) - VENDA Imóvel ALUGADO - c/ Renda! aprox. 0,7% LINDA LOJA NO MELHOR PONTO COMERCIAL! "NA CARA" DO ALPAHVILLE GRANJA VIANA!Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290AU: 176,88 m²Valor de Venda: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais)Valor de Locação: Locado até Nov/2027 - Aluguel líquido R$ 7.800,00Rendimento 0,84% ao mês.Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.693,57 mêsValor do IPTU (2024): R$ 1.178,40 ano /12 x de R$ 98,20Permuta: nãoDocumentação: okPlacas de imobiliárias: Não permiteAno da construção: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel: Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo.Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio.Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Pq Primavera - Privacidade, piscina, gourmet, Canil e Gatil Endereço do imóvel: Rua José Gardino,124 – Condomínio Parque Primavera, (Bairro postal: Parque Primavera) - Carapicuíba -SP , CEP 06342-190Endereço do condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040AT: 4.250,00 m² / AC: 800,00 m²Valor de Venda: 4.000.000,00 (quatro milhões de reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Mai/23): R$ 1.300,00Valor do IPTU (2023): R$ 14.000,00Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio na Granja, até 70% do valor, com A/T 2.000 m² e A/C 300 m² aproximadamente.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: ExcelenteIdade do imóvel: 2004Descrição do imóvel: Excelente casa contemporânea, ampla e arejada com acabamentos de alto padrão, construída para morar.Imóvel repleto de armários e estantes.Projeto de iluminação.Ar condicionados Q/F e ventiladores de teto.Pisos em madeira, porcelanato e cerâmica, aquecidos nos quartos, banheiros, closets, salas de estar e jantar, com termostatos setorizados.Vidros verdes.Hall de entrada imponente com portas duplas e pé direito alto, dando acesso ao grande pátio interno, lindo jardim e laser.Living para 4 ambientes com lavabo.Salas de jantar com terraço, adega, prataria e sala de estar.Family room multiuso para 2 ambientes, com lareira e estar, ideal para home theater, música e jogos.Escada revestida em madeira com guarda corpo de metal.4 dorms em 2 áreas íntimas, sendo uma no térreo com 3 suítes (1 master e 2 americanas) e outra área íntima no piso superior, ideal para hóspedes com quarto, banheiro, rouparia e escritório ou outra suíte máster.Banheiros com gabinetes, espelhos, box de vidro, sendo a máster com detalhes em mármore Carrara, hidro dupla e 2 cubas.Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, sala de almoço e despensa.Lavanderia externa e interna com 3 tanques, dependências de serviço, depósito e acesso direto para a garagem.Piscina aquecida de alvenaria 10m x 6m, 1m60, com prainha e grande solarium.Vestiário, banheiro e local para sauna.Anexo gourmet com cozinha, churrasqueira, forno de pizza, bancada e piaPomar: manga, abacate, amora, acerola, nêspera, orvalha, coquinho, caqui, limão rosa e taiti, pera, mexerica, goiaba e pitanga.Espaço ideal e preparado para horta.Gatil todo cercado com grades especiais.Canil profissional com 12 baias e toda infraestrutura para manutenção e tratamento dos animais. Espaços com tanque para banho, secador e tosa com rampas de acesso e depósito.Casa de máquinas.Depósito de Ferramentas.Banheiro de serviços.Sistema se segurança com 16 câmeras. Entradas social de carros e serviço, com gaiolas.Portão automático e porteiro eletrônico.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento à gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (1.000 litros canil mais 5.000 litros).Casa de caseiro com 62m² e entrada independente. Sala, 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha e garagem Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.