CASA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO NA REGIÃO DA GRANJA VIANA

Diferenciais:

Casa construída para uso próprio, com materiais de altíssima qualidade e projeto arquitetônico pensado para oferecer conforto, funcionalidade e integração entre as áreas social, íntima e de lazer. Localizada em uma esquina estratégica, com entrada pela Rua Flamboyant e saída pela Rua Ipê, garantindo maior comodidade no acesso.

Características do imóvel:

* Terreno: 1.040 m²;

* Área construída total: 500 m² (400 m² averbados);

* Documentação 100% em ordem;

* Preço: R$ 2.200.000,00.

Distribuição interna:

* 5 suítes, sendo:

* 1 no piso térreo (ideal para hóspedes);

* 1 master no piso superior, com varanda, Closet para 2 pessoas, banheira dupla e WC privativo;

* 2 no piso superior, com Closet e banheiro privativo;

* 1 suíte com acesso externo (ideal para privacidade);

* Áreas sociais amplas e sofisticadas:

* Sala de estar com 3 ambientes, incluindo sala de lareira e bar em alvenaria.

* Sala de jantar e home theater com bay windows.

* Family room no piso térreo.

* Cozinha completa com despensa.

* Escritório e áreas de serviço bem estruturadas, incluindo área de estender roupas, quarto e banheiro de empregada.

* Garagem para 6 carros (4 cobertos) e armário de ferramentas.

* Varanda ampla com 3 ambientes e churrasqueira.

* Lavabo com pia em mármore.

Área externa e lazer:

* Piscina exclusiva com:

* Bar molhado, 3 bancos submersos e cascata de pedras de rio;

* Aquecedor passivo Nautilus e equipamentos Jacuzzi;

* Chuveiro externo e deck em pedra Goiás;

* Jardim com sonorização e iluminação integradas;

* Abrigo para gás e entrada de força de 75kva;

* Portões de entrada e saída da garagem mecanizados e com controle remoto. Porteiro eletrônico.

Destaques de qualidade:

* Estrutura de telhado aparente em Itaúna aparelhada e forro de cedrinho;

* Caixilharia de Cedro Rosa com tela mosquiteira (Ulimax de Tietê);

* Mármores importados (Nero Marchina, Crema Marfil e Carrara), granito polido e metais e louças Deca;

* Ferragens LaFonte;

* Sistemas hidráulicos e elétricos de alta eficiência (Tigre, Pirelli, Siemens);

* Quartos com paredes de alvenaria dupla e com ventilação cruzada;

* Ar-condicionado Split Inverter LG em áreas de longa permanência;

* Fiação elétrica independente para todas as áreas;

* Pintura de alta durabilidade em todas as superfícies.

Documentação e projetos aprovados:

* Projeto arquitetônico e complementares realizados por especialistas com registro no CREA.

* Alvará, Habite-se e aprovação no Condomínio e no DPRN da SEMAB.

* Registro em Cartório de Registro de Imóveis.