Resid Ecológico Sta Paula - Versátil c/ possibilidades! 4 un. independentes

AT: 1.237 m² (frente: 23,43 m)

• AC: 387,00 m² (na Matrícula e IPTU: 336,52 m²)
• Valor de Venda: R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais), com comissão de 6%
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor da associação - RESP: R$ 300,00 (Jun/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.418,00 ano à vista ou 10 x de R$ 268,74
• Permuta: ESTUDA, preferencialmente por apto nas Zonas Oeste e Sul de São Paulo
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO

Descrição do imóvel:

• Para uso UNIFAMILIAR INTEGRADO ou MULTIFAMILIAR INDEPENDENTE.
• Espaços Gourmet, Hóspedes, Home Office, Atelier, Academia, Jogos, brinquedoteca etc.
• 1 PROPRIEDADE COM 4 UNIDADES (4 em 1). Com espaços e acessos independentes, sendo que 3 unidades podem ser interligadas.
• Ideal para:
• MORADIA família grande ou co-housing entre amigos.
• INVESTIMENTO para locação total ou parcial, inclusive airbnb
• Vizinho ao novo parque de diversões e zoo Animália Park e Parque Aquático Termas da Mata
• Próximo ao completo comércio da região e ao novo Shopping Central Park Palza
• MORADIA família menor em 1 das unidades e LOCAÇÃO nas outras 3 unidades para renda.
• Totalizando 7 dormitórios, sendo 2 suítes e 5 banheiros.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Casa rústica com tijolos aparentes, pintados de branco por dentro.
• Portas e janelas em madeira e vidro
• Pisos em lajotas, pedras, porcelanato, cerâmica, cimento e deck.
• Jardim formado.
• Canil.
• Garagem com 4 vagas, mais um grande pátio.
• Energia Elétrica: 1 entrada com 4 medidores independentes.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp (não possui medidores independentes).
• Armazenamento: 6.000 litros.
• Esgoto: Fossa Séptica.

1 - APTO 1 dorm - FILHO MAIS VELHO OU CASEIRO (Piso Térreo) 30 m²

• Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.
• Entrada com grade de ferro e uma porta de madeira trabalhada.
• Cozinha com despensa.
• 1 Quarto com 2 janelas em madeira e vidro, gradeadas, 2 armários com prateleiras e uma bancada.
• Banheiro com espelho e box de vidro.
• Espaço externo para Máquina de Lavar e Gás.

3 - CASA PRINCIPAL (Piso Superior) 177,00 m²

• Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.
• Entrada social por uma escada revestida com lajotas porta de madeira e vidro.
• Hall social com Lavabo externo, tampo de mármore e Banheiro completo com box de vidro.
• 3 dormitórios (1 suíte), um deles com porta balcão para varanda..
• Living para 4 ambientes, com claraboia, 2 portas balcão para varanda gourmet, quintal e jardim.
• Estar, tv, jantar e bar.
• Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.
• Atelier envidraçado e integrado à varanda.
• Jardim com praça do fogo.
• Ducha.
• Copa cozinha americana planejada, integrada à sala de jantar, com balcão em granito, bancada, aparador, prateleiras, gabinetes e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.