Cond. Vila Real do Moinho Velho : CASA + LOFT + hóspedes + home office!

Cond. Vila Real do Moinho Velho: CASA + LOFT + hóspedes + home office!

• A/T: 6.378,85 m² / A/C: 439,11 m²
• Valor de Venda: R$ 1.870.000,00 (um milhão, oitocentos e setenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Condomínio: R$ 3.080,67 (Abr/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 16.661,37 ano à vista ou 12 x de R$ 1.542,71
• Permuta: não estuda
• Documentação: área construída não averbada na Matrícula
• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm
• Ano da construção original: Sede: 2005 / LOFT: 2007

Descrição do imóvel:

• Uma propriedade com 6.378m² de terreno, em um dos condomínios mais tradicionais e bucólicos da Granja Viana!
• São 4 construções independentes, distribuídas e integradas estrategicamente pelo terreno, em função da vista e do melhor uso.
• No total, são 4 suítes (2 na casa SEDE / 1 no LOFT / 1 na casa de HÓSPEDES)
• Cercada por exuberante natureza com visita constante de fauna silvestre e uma vista maravilhosa,
• Localizada em final de rua sem saída, muito tranquila e arborizada.
• Estilo rústico / chic, com acabamentos de primeira qualidade.
• Construções aproveitando as grandes pedras existentes no terreno, tanto no seu corte e entalhe, quanto nos acabamentos.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas sob medidas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas nos quartos e escritório.
• Madeiramento nobre em Itauba e Cedro, portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru.
• Pisos adicionais em cerâmica, pastilhas com detalhes em mosaicos, tijolos e pedras.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo tropical formado e vista maravilhosa.
• Espaço para pomar e horta.
• Campinho gramado, com medidas para quadra de beach tênis.
• Garagem para 7 vagas, sendo 1 coberta e 6 vagas no pátio.
• Internet / Rede com fibra ótica.
• Aquecimento: Gás de passagem, elétrico e solar no SPA.
• Abastecimento de água: Poço e Sabesp na porta.

1 - SEDE / CASA PRINCIPAL (no centro da propriedade)

• Casa TÉRREA rústica charmosa, prática e confortável, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
• A casa principal tem perto de 250 m² de área construída.
• 3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço.
• Porta social dupla imponente de madeira.
• Lavabo com lavatório externo.
• Living para 4 ambientes com ventilador de teto e 2 acessos sociais, pela frente e pela lateral.
• Lareira, estar/TV, jantar e bar.
• 2 suítes com closets e ar condicionados Q e F. Uma delas com lareira e parede de pedra e a outra com banheiro integrado ao quarto.
• Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e lindos painéis de mosaico. Sendo um com tampo em Travertino e hidro dupla panorâmica.
• Copa cozinha envidraçada, integrada à sala de jantar e ao terraço por um balcão. Repleta de armários de marcenaria com bancada em granito e 2 cubas inox.
• Área de serviço com lavanderia externa e tanque.
• Deposito / oficina.
• Banheiro de serviço.