Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM Comercial/Residencial

Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto

 Comercial/Residencial

Obs: O LOTE vizinho (Cód. 1097), com 2.532m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246,00m² (frente de 60m)

• AT: 2714,00 m² (35 m de frente)
• AC: 800,00 m²
• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: apenas venda
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31
• Permuta: NÃO
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Estado de Conservação: Necessita reforma
• Idade do imóvel (construção): 1978

Descrição do imóvel:

• CASA PARA REFORMAR (ou demolir)
• Excelente oportunidade para negócio, ótima localização.
• Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, ligação entre o Miolo da Granja e a Es. da Aldeia e Rap. Tavares.
• Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.
• 2.714 m² de um terreno maravilhoso e uma casa de 800 m² para reformar.
• Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.
• Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.
• Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.
• Espaço para horta
• Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.
• Imóvel repleto de armários.
• Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.
• 3 entradas: social, garagem e serviço.
• Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.
• Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.
• Salas de estar, TV, jantar e lareira.
• 2 lavabos.
• Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.
• 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.
• 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.
• Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.
• Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.
• Depósitos externos.
• Canil.
• Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.
• Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.
• Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.
• Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).
• Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
• Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).
• Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.