Loja "A" para renda já alugada

Loja "A" Centro Comercial ÁREA (176,88m²) - VENDA

Imóvel ALUGADO - c/ Renda! aprox. 0,7%

• LINDA LOJA NO MELHOR PONTO COMERCIAL! "NA CARA" DO ALPAHVILLE GRANJA VIANA!
• Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
• AU: 176,88 m²
• Valor de Venda: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais)
• Valor de Locação: Locado até Nov/2027 - Aluguel líquido R$ 7.800,00
• Rendimento 0,84% ao mês.
• Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.693,57 mês
• Valor do IPTU (2024): R$ 1.178,40 ano /12 x de R$ 98,20
• Permuta: não
• Documentação: ok
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Ano da construção: 2014
• Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
• Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
• Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo.
• Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio.
• Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
• Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.