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Cond. Nova Higienópolis - LINDA! Rústica, 4 sts, salão festas!

Descrição do imóvel:PORTEIRA FECHADA.SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO.ROOFTOP.LAGUINHO.Linda casa rústica integrada impecável, com tijolos aparentes e materiais de demolição.Casa de bom gosto com ótimo acabamento.Projeto diferenciado do Arquiteto Giuseppe Cafasso.Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.Jardim com paisagismo.Laguinho de carpas, com pedras e cascata.Ensolarada, bem arejada e iluminadaImóvel repleto de armários.Portas e janelas de demolição em Pinho de Riga.Alguns Vitrais.Pisos em pedra Goiás, tábuas largas, porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore, cerâmica e paralelepípedo.Projeto de iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com 2 portas.Porta social dupla rústica imponente em madeira maciça trabalhada, com escotilha e ferragem exclusiva.Porta social represa de vidro, para controle de acesso dos PETS.Lavabo.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.4 suítes com armários e ar-condicionado.Piso superiorMezanino Family room / home theater com guarda corpo em ferro e madeira.3 suítes, uma delas com bancada de trabalho, sendo a master com pé direito alto, closet, terraço e mezanino multiuso.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, hidro com bay window e vitrais.Piso térreoRoupeiro e depósito.Sala de TV / Escritório com varanda deck.1 suíte de hóspedes com varanda deck.Living para 5 ambientes com aquário, integrados à cozinha.Estar, lareira em desnível, TV, jantar e bar.Adega com portão trabalhado em ferro forjado.Cozinha planejada repleta de armários com despensa, bancadas em granito, 2 pias inox, ilha com balcão, coifa inox e fogão 5 bocas Brastemp.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.Suíte de serviço com acesso externo.Grande pátio interno integra toda área de lazer. Um espaço ideal para piscina.SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO - COM ROOFTOP.Ideal para lazer, gastronomia, música, jogos, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office.Totalmente equipado com bar, churrasqueira, forno de pizza, forno e fogão à lenha com tampos em granito, cuba inox, torneira gourmet e gabinetes.Sistema profissional de som e iluminação. Espaço preparado para música ao vivo ou playlist.Pista de dança.Banheiro com lavatório externo.Sauna úmida para 8 pessoas com ducha interna.Depósito.Rooftop solarium, voltado APP - Área de Preservação Permanente e pôr do sol.Suporte para 6 bikes.Depósito para ferramentas, integrado à garagem oficina.GARAGEM OFICINA TEMATIZADA para até 12 vagas, sendo 9 cobertas.2 elevadores de carros.Aquecimento central de água: gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.500 litros.

R$ 2.950.000,00 Venda

NOVA HIGIENÓPOLIS

Cód. 1222

CASA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO NA REGIÃO DA GRANJA VIANA

Diferenciais:Casa construída para uso próprio, com materiais de altíssima qualidade e projeto arquitetônico pensado para oferecer conforto, funcionalidade e integração entre as áreas social, íntima e de lazer. Localizada em uma esquina estratégica, com entrada pela Rua Flamboyant e saída pela Rua Ipê, garantindo maior comodidade no acesso.Características do imóvel:* Terreno: 1.040 m²;* Área construída total: 500 m² (400 m² averbados);* Documentação 100% em ordem;* Preço: R$ 2.200.000,00.Distribuição interna:* 5 suítes, sendo:* 1 no piso térreo (ideal para hóspedes);* 1 master no piso superior, com varanda, Closet para 2 pessoas, banheira dupla e WC privativo;* 2 no piso superior, com Closet e banheiro privativo;* 1 suíte com acesso externo (ideal para privacidade);* Áreas sociais amplas e sofisticadas:* Sala de estar com 3 ambientes, incluindo sala de lareira e bar em alvenaria.* Sala de jantar e home theater com bay windows.* Family room no piso térreo.* Cozinha completa com despensa.* Escritório e áreas de serviço bem estruturadas, incluindo área de estender roupas, quarto e banheiro de empregada.* Garagem para 6 carros (4 cobertos) e armário de ferramentas.* Varanda ampla com 3 ambientes e churrasqueira.* Lavabo com pia em mármore.Área externa e lazer:* Piscina exclusiva com:* Bar molhado, 3 bancos submersos e cascata de pedras de rio;* Aquecedor passivo Nautilus e equipamentos Jacuzzi;* Chuveiro externo e deck em pedra Goiás;* Jardim com sonorização e iluminação integradas;* Abrigo para gás e entrada de força de 75kva;* Portões de entrada e saída da garagem mecanizados e com controle remoto. Porteiro eletrônico.Destaques de qualidade:* Estrutura de telhado aparente em Itaúna aparelhada e forro de cedrinho;* Caixilharia de Cedro Rosa com tela mosquiteira (Ulimax de Tietê);* Mármores importados (Nero Marchina, Crema Marfil e Carrara), granito polido e metais e louças Deca;* Ferragens LaFonte;* Sistemas hidráulicos e elétricos de alta eficiência (Tigre, Pirelli, Siemens);* Quartos com paredes de alvenaria dupla e com ventilação cruzada;* Ar-condicionado Split Inverter LG em áreas de longa permanência;* Fiação elétrica independente para todas as áreas;* Pintura de alta durabilidade em todas as superfícies.Documentação e projetos aprovados:* Projeto arquitetônico e complementares realizados por especialistas com registro no CREA.* Alvará, Habite-se e aprovação no Condomínio e no DPRN da SEMAB.* Registro em Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 2.200.000,00 Venda

ALTOS DE SÃO FERNANDO

Cód. 754455

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